Nutzen Sie die Möglichkeit in 1- oder 2-Tagesseminaren ein aktuelles Update in vielen Bereichen der Immobilienbewertung zu erhalten. Die Seminare werden grundsätzlich als Präsenzveranstaltung angeboten, allerdings können Sie auch online über Zoom teilnehmen.

Folgende einzeln buchbare Seminare bieten wir an:

• Projektkalkulation und Residualwertverfahren
• Finanzierungsgutachten
• Rechte und Lasten
• Einführung in die Liegenschaftsbewertung
• Grundbuch
• Raumordnungsrecht
• Grunddienstbarkeiten
• Vergleichswertverfahren
• Regressionsanalyse
• Bautechnik
• Befundaufnahme
• Nachhaltigkeit und Ethik in der Immobilienwirtschaft
• Sachverständigenrecht
• Sachwertverfahren

• einen Laptop oder Computer mit Kamera, Mikrofon und Lautsprecher,
• eine stabile Internetverbindung (zumindest 1,0 MBit/s Upload und 600 kBit/s Download),
• Internetbrowser (Edge 12+, Firefox 27+, Chrome 30+ oder Safari 7+)

Wenn Sie die vorab elektronisch übermittelten Unterlagen nicht in ausgedruckter Form zum Seminar mitnehmen, ist ein Laptop oder ein Tablet empfehlenswert. Damit Sie die Präsentation am eigenen Bildschirm als PDF-Datei mitverfolgen und allfällige Notizen anbringen können, benötigen Sie das kostenlose Programm Acrobat Reader oder Acrobat Pro von Adobe.

• Risikoanalyse eines Projektes
• Erkennen von Potenzialen
• Festlegen der Bewertungsparameter
• Selbständige Durchführung einer Bauträgerkalkulation
• Ermittlung eines fiktiven Verkaufserlöses eines Mehrparteienhauses
• Ermittlung der Herstellkosten
• Ermittlung der projektbezogenen Nebenkosten
• Ermittlung eines tragfähigen Bodenwertes

• Prüfung der rechtlichen Voraussetzungen für die Bebaubarkeit einer Liegenschaft
• Ermittlung der Projektkosten und Projektnebenkosten
• Parameter der Projektkalkulation
• Aufbau einer Bauträgerkalkulation
• Erstellen einer Projektkalkulation
  • Gliederung
  • Plausibilisierung
• Szenarioanalysen
• Sensitivitätsanalyse
• Ermittlung des Exit Values
• Ermittlung des Bauträgergewinnes
• Residualwertberechnung eines Projektes
• Rentabilitätsberechnung
• Berechnung des Free Cashflow (FCF)
• Erkennen und Bewerten von Risikofaktoren
• Szenarioberechnungen (Best Case, Real Case, Worst Case)
• Normative Regelungen des Residualwertverfahrens
• Ablaufschema des Residualwertverfahrens
• Berechnung der fiktiven Veräußerungserlöse
• Berechnung der projektbezogenen Herstellungskosten
• Berechnung der Projektnebenkosten
• Berechnung des tragfähigen Bodenwertes
• Berechnung des Projektgewinns bei definiertem Bodenwert

Anmeldungen zum Seminar können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich über unseren Webshop online gebucht werden.

Nach Ihrer Online-Buchung erhalten Sie bzw. der Rechnungsempfänger entweder eine Rechnung per Mail oder Sie werden von uns verständigt, dass auf Grund der großen Nachfrage das Teilnehmerkontingent erschöpft ist und wir Sie daher auf eine Warteliste setzen mussten. Sobald allerdings dann wieder ein Teilnahmeplatz verfügbar ist, werden Sie von uns aktiv informiert. Auf Grund der begrenzten Teilnehmerzahl werden die Seminarplätze in der Reihenfolge des Zahlungseingangs berücksichtigt.

Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen, sowie jeweils ein Mittagessen samt einem Getränk.

• Erkennen der Gutachtensanforderungen aus Sicht der Bank
• Durchführung einer Risikoanalyse
• Schaffung eines Problembewusstseins für den Worst-Case aus Sicht der Bank
• Analyse der Drittverwertbarkeit

• Rechtliche Grundlagen der Immobilienfinanzierung
• Kreditvergabeprozess in der Praxis
• Finanzierungsformen/-parameter
  • Projektbezogener Kredit versus Projekt-Vorratskreditrahmen
  • Investitionskredit ( Wohnbaukredit)
  • Schichtenfinanzierung
• Anforderungen an ein Finanzierungsgutachten
• Immobilienfinanzierung im gewerblichen Bereich
• Projektfinanzierung bei Bauträgern und Projektentwicklern
  • Sicherungsmodelle des BTVG (Exkurs)
  • Finanzierungsmodelle für Bauträger und Projektentwickler
• Analyse der bestandsrechtlichen Gegebenheiten
• Wahl der Bewertungsparameter
• Wahl des nachhaltigen Mieterlöses (Beispiel: Effektivmiete)
• Risikofaktoren bei Unternehmenskrediten
• Praxisbeispiel Hotelbewertung
• Praxisbeispiel Unternehmensfinanzierung
• Bewertungsprozess innerhalb der Bank
• ESG/Nachhaltigkeit aus der Bankensichtweise

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Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen, sowie jeweils ein Mittagessen samt einem Getränk.

• Überblick und Kenntnisse der verschiedenen Arten von Grundstücksrechten, speziell von Dienstbarkeiten, Reallasten und grundstücksgleichen Rechten
• Beherrschung der Bewertungsmethoden sowohl für die Verkehrswertermittlung des Rechtes für sich allein, als auch im Zusammenhang mit der belasteten Liegenschaft

• Gliederung der Rechte und Lasten am Grundstück
• Beeinflussung des Verkehrswertes durch Grunddienstbarkeiten
• Beeinflussung des Verkehrswertes durch persönliche Dienstbarkeiten
• Reallasten, speziell Rentenzahlungen, Pflegeverpflichtung und Ausgedinge
• Öffentlich-rechtliche Beschränkungen durch Denkmalschutz, Wasser- und Naturschutzrecht
• Grundstücksgleiche Rechte:
  • Bewertung des Baurechts, der Baurechtseinlage und der Stammliegenschaft
  • Bewertung eines Superädifikats
  • Bewertung von Jagd- und Fischereirechten
  • Ermittlung eines angemessene Kapitalisierungszinssatzes bei der Bewertung von Rechten und Lasten
  • Praktische Beispiele

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Nach Ihrer Online-Buchung erhalten Sie bzw. der Rechnungsempfänger entweder eine Rechnung per Mail oder Sie werden von uns verständigt, dass auf Grund der großen Nachfrage das Teilnehmerkontingent erschöpft ist und wir Sie daher auf eine Warteliste setzen mussten. Sobald allerdings dann wieder ein Teilnahmeplatz verfügbar ist, werden Sie von uns aktiv informiert. Auf Grund der begrenzten Teilnehmerzahl werden die Seminarplätze in der Reihenfolge des Zahlungseingangs berücksichtigt.

Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen, sowie jeweils ein Mittagessen samt einem Getränk.

• Kenntnisse über die gesetzlichen und normativen Grundlagen der Immobilienbewertung
• Vermittlung von grundsätzlichen Kenntnissen über die einzelnen Wertermittlungsverfahren (Vergleichswert, Ertragswert und Sachwertverfahren) mit dem jeweiligen Ablaufschemata
• Kenntnisse über die bewertungsrelevanten Merkmale einer Liegenschaft und der wichtigsten Bewertungsparameter in den jeweiligen Bewertungsverfahren

• Liegenschaftsbewertungsgesetz
• Erfordernisse an das Gutachten
• Wertermittlungsverfahren
• Vergleichswertverfahren
• Sachwertverfahren
• Ertragswertverfahren
• ÖNORM B 1802-1: Liegenschaftsbewertung - Grundlagen
• ÖNORM B 1802-2: Liegenschaftsbewertung Teil 2: Discounted-Cash-Flow-Verfahren (DCF-Verfahren)
• ÖNORM B 1802-3: Liegenschaftsbewertung Teil 3: Residualwertverfahren
• Bewertungsrelevante Merkmale einer Liegenschaft

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Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen.

• Erfassen des Inhaltes einer Grundbuchseinlage
• Erkennen von relevanten Eintragungen
• Lesen und verstehen eines Grundbuchsauszuges
• Darlegung der Verbindung zwischen Kataster und Grundbuch
• Erlernen der Möglichkeiten einer Internetabfrage

• Grundbuch (Allgemein)
• Eintragungsarten
• Gegenstand der Eintragungen
• Grundbuchseinlage aufgegliedert
• Bestandteile einer Grundbuchseinlage
• Tagebuch für Grundbuchstücke / Plombe / Tagebuchzahl

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Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen, sowie jeweils ein Mittagessen samt einem Getränk.

• Einführung in die Raumordnung und Raumplanung mit dem Schwerpunkt „Örtliche Raumplanung“;
• Planungsinstrumente und ihre Auswirkungen auf die Bewertung von Liegenschaften, Beschaffung bewertungsrelevanter Informationen.
• Erlangen von Grundkenntnissen über Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan sowie Entwicklungskonzept
• Erlangen von Grundkenntnissen über Änderungsverfahren in der Raumordnung
• Erfassen der unterschiedlichen, länderspezifischen Raumordnungsgesetze
• Erläuterung relevanter Begriffe der Raumplanung

• Raumordnungsrecht Allgemein
• Überörtliche und Örtliche Raumplanung
• Instrumente der Örtlichen Raumplanung
• Entwicklungskonzept
• Flächenwidmungsplan
• Bebauungsplan
• Gefährdungen von Liegenschaften (Gefahrenzonenpläne, Hochwasserabflussgebiete, etc.)
• spezielle Standorte (Einkaufszentren etc.)
• bewertungsrelevante Ersichtlichmachungen (Denkmal- oder Ortsbildschutz, etc.).
• Eingehen auf spezielle landesspezifische Besonderheiten der jeweiligen Landesgesetze (abhängig von der Teilnehmerstruktur)

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Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen, sowie jeweils ein Mittagessen samt einem Getränk.

• Vermittlung der Grundlagenkenntnisse von Wege- und Leitungsrechten
• Kenntnisse der Hauptanwendungsfälle
• Vermittlung der Grundlagenkenntnisse Brücken- und Tunneldienstbarkeiten

• Beispiele von Wege- und Leitungsrechten
• Rechtsgrundlagen für Eigentumseingriffe bei Wege- und Leitungsrechten
• Grundsätze und Methoden der Bewertung von Wege- und Leitungsrechten
• Einflussgrößen bei der Entschädigungsermittlung

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Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen.

• Verständnis für die grundlegenden Begrifflichkeiten und Verfahrensabläufe im Vergleichswertverfahren
• Überblick über die Anwendungsbereiche des Vergleichswertverfahrens
• Schaffung eines Problembewusstseins für die wertbestimmenden Faktoren

• Gesetzliche Grundlagen
• Anwendungsbereiche
• Allgemeine Verfahrensregeln
• Wertbestimmende Faktoren
• Informationsbeschaffung
• Vergleichswertermittlung
• Einführung in die statistische Auswertung und Methoden
• Wertermittlung eines innerstädtischen Grundstückes bei fehlenden Transaktionsdaten

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Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen, sowie jeweils ein Mittagessen samt einem Getränk.

• Verständnis für die grundlegenden Begrifflichkeiten der Statistik
• Überblick über die Anwendungsbereiche einer Regressionsanalyse
• Verfahrensabläufe einer Regressionsanalyse
• Selbständiges Erstellen einer Regressionsanalyse mittels des webbasierenden Programms ImmonetZT
• Schaffung eines Problembewusstseins für die wertbestimmenden Faktoren

• Einführung in die statistische Auswertung und Methoden
• Anwendungsbereiche der Regressionsanalyse
• Anwendung der webbasierenden Datenbank ImmonetZT
• Allgemeine Verfahrensregeln
• Korrekte Auswahl der Stichprobe – Ausscheiden von „Ausreißern“

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Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form.

• Bewertungsrelevante bautechnische Themen kennen
• Baumängel und Bauschäden erkennen
• Korrektes Wording der einzelnen Bauteile

• Bauwerk – Unterscheidung (Art, Baustoff, Konstruktion)
• Gebäudeformen / Dachformen
• Beispiele für typische Gebäude
• Bauablauf / Gliederung (nach ÖNORM 1801)
• ÖNORMEN / Regelwerke
• Bautechnik – Bauverfahren
• Konstruktionsgrundregeln: Ziegelbau, Stahlbetonbau, Stahlbau, Holzbau
• Trittschallschutz, Luftschallschutz, Körperschall
• Wärmeschutz – sommerliche Überhitzung
• Haustechnik + Elektrotechnik, Blitzschutz / Kältetechnik, Bauteilaktivierung, Aufzug (Begriffe)
• Fenster / Unterschiede / Kunststoff – Holz Alu / Alu / Kastenfenster
• Fassaden (WDVS, hinterlüftete Fassade, 50er Ziegel)
• Außenanlagen, Infrastruktur / Garten und Landschaftsbau
• Sanierungen (thermisch, Brandschutz, Schallschutz, Abdichtung, Tragwerk)
• Bautechnische Begriffe – Glossar

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Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen, sowie jeweils ein Mittagessen samt einem Getränk.

• Ausfertigen eines fachgerechten Befundes für eine bauliche Anlage
• Berechnung des Bruttorauminhaltes, der Bruttogrundflächen, Nettogrundflächen und Nutzflächen
• Erkennen der Ermittlungsmöglichkeiten und Unterlagen in der Befundung

• Einführung – Sorgfaltspflichten bei der Befundaufnahme
• Vorbereitung auf die Befundaufnahme (vorbereitende Erhebungen, etc.)
• Befundaufnahme vor Ort (Ablauf, Checkliste, Behördenkontakt)
• Ermittlung von Flächen und Rauminhalten: Definitionen von Flächen und Rauminhalten von baulichen Anlagen, sowie deren gesetzlichen sowie normativen Grundlagen der Berechnung mit Praxisbeispielen
• Beschreibung der baulichen Anlagen in Hinblick auf Konstruktion, Bauweise, technische Ausstattung, Sanierungszyklen, Instandhaltungsrückstau, Baumängel und Bauschäden.
• Prüfung der genehmigten Baupläne, Abweichungen zum Bestand
• Praxistipps für die Fotodokumentation
• Exkurs: OIB-Richtlinien und Baurecht (nur im Rahmen der Befundaufnahme)
• Exkurs: Denkmalschutz
• Exkurs: Betriebsanlagen
• Exkurs: Energieausweis
• Exkurs: Nachhaltiges Bauen

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Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen, sowie jeweils ein Mittagessen samt einem Getränk.

• Fragen der Nachhaltigkeit und Ethik in der Immobilienwirtschaft kritisch und eigenständig zu diskutieren sowie Gender- und Diversitätsfragen anzusprechen
• Erkennen von ökologische Nachhaltigkeitsfaktoren
• Erkennen der komplexen Zusammenhänge zwischen Immobilienwirtschaft und Nachhaltigkeit
• Interpretation der bewertungsrelevanten Nachhaltigkeitsfaktoren
• Erkennen von operativen und kapitalmarktrelevanten Risken durch ein schlechtes Nachhaltigkeitsrating

• Gesetzliche und normative Grundlagen in Verbindung mit der Europäischen Taxonomieverordnung (EUTAX)
• Erwerben von vertiefenden Kenntnissen über Nachhaltigkeitsfaktoren
• Ermitteln der Nachhaltigkeitsfaktoren und deren Auswirkungen in der Immobilienbewertung
• Ziele, Aufgaben und Grenzen der Ethik in der Immobilienwirtschaft
• Ethische Grundsätze in der Immobilienwirtschaft
• Erwartungshaltung der Gesellschaft an ethische Grundsätze

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Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen.

• Verständnis der Gerichtsorganisation und der jeweiligen Verfahrensabläufe
• Korrekte Gebührenabrechnung im Gerichtsverfahren
• Verständnis der Standesregeln für Allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige
• Korrekte Durchführung eines Gerichtsauftrages zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens

• Grundzüge der Organisation der Gerichte
• Begriff und Aufgaben des Sachverständigen im Zivilprozess
• Anforderungsprofil und Zertifizierungsvoraussetzungen für Sachverständige
• Standesregeln der Sachverständigen
• Rezertifizierung
• Haftung des Sachverständigen
• Gebührenansprüche von Sachverständigen im Gerichtsverfahren

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Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen.

• Erarbeitung der Stellung des Sachwertes innerhalb der Verkehrswertermittlung
• Kenntnis über Ablauf und Berechnung einer Sachwertberechnung
• Korrekte Anwendung der Alterswertminderung
• Korrekte Ermittlung des Bewertungsalters bei unterschiedlichen Bauphasen
• Korrekte Ermittlung der Nettoraumflächen nach ÖNORM B 1800 und EN 15221-6
• Korrekte Berechnung der Herstellungskosten
• Selbständige Berechnung eines Bauwertes

• Rechtsgrundlagen für die Anwendung
• Gliederung des Bewertungsverfahrens
• Grundsätze und Grundlagen zum Bauwert
• Ermittlung der Flächen
• Ermittlung der Herstellkosten
• Ermittlung des Baualters bei unterschiedlichen Bauphasen
• Art und Umfang von Wertminderungen
• Zusammenhang Bodenwert – Bauwert – Außenanlagen
• Sachwert als Teil des Verkehrswertes
• Ermittlung der Marktanpassung
• Berechnung eines Praxisbeispiels
• Sonderthemen der Sachwertbewertung

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Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Buchungsformulars auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese Daten dann auch für die Erstellung der Rechnung und der Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Der Preis ist gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UstG von der Umsatzsteuer befreit. Der Seminarbeitrag beinhaltet die Seminarunterlagen in elektronischer Form, die Getränke im Seminarraum und die Verpflegung in den Pausen, sowie jeweils ein Mittagessen samt einem Getränk.

• Überblick

• Seminarort

• Voraussetzungen

• Projektkalkulation und Residualwertverfahren

• Finanzierungsgutachten

• Rechte und Lasten

• Einführung in die Liegenschaftsbewertung

• Grundbuch

• Raumordnungsrecht

• Grunddienstbarkeiten

• Vergleichswertverfahren

• Regressionsanalyse

• Bautechnik

• Befundaufnahme

• Nachhaltigkeit und Ethik in der Immobilienwirtschaft

• Sachverständigenrecht

• Sachwertverfahren