Nicht jeder mietrechtliche Sachverhalt lässt sich anhand von Verträgen, Unterlagen oder Aussagen eindeutig klären. Wo unterschiedliche Darstellungen, offene Fragen oder konkrete Verdachtsmomente bestehen, kann eine professionelle Ermittlung dazu beitragen, die tatsächlichen Verhältnisse zu überprüfen und eine belastbare Grundlage für weitere Beurteilungen zu schaffen.

Doch wann ist der Einsatz eines Berufsdetektivs sinnvoll? Welche Möglichkeiten stehen zur Verfügung, welche rechtlichen Grenzen sind zu beachten und was macht eine Ermittlung tatsächlich verwertbar?

Dieses Webinar beleuchtet die professionelle Ermittlungsarbeit im Mietrecht aus einer Perspektive, die in der klassischen immobilienwirtschaftlichen Fortbildung selten im Mittelpunkt steht. Berufsdetektiv Lukas Helmberger gibt Einblick in typische mietrechtliche Verdachtslagen und Einsatzfelder. Dabei geht es insbesondere um Fragen der Nutzung, beteiligte Personen sowie die tatsächlichen Verhältnisse rund um Objekt und Umfeld.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf den Methoden professioneller Sachverhaltsaufklärung – von der Recherche und Ermittlung über Zeugenbefragungen bis hin zur Observation. Behandelt werden zudem die rechtlichen Rahmenbedingungen und wesentlichen Prüfsteine für eine rechtssichere Vorgehensweise.

Besondere Bedeutung kommt der Beweissicherung zu: Wie müssen Ermittlungsergebnisse dokumentiert sein, damit sie nachvollziehbar und überprüfbar bleiben? Und welche Rolle können solche Tatsachengrundlagen im Zusammenspiel mit Immobiliensachverständigen und deren Gutachten spielen?

Ziel des Webinars ist es, die Möglichkeiten und Grenzen professioneller Ermittlungen im Mietrecht kennenzulernen und ein fundiertes Verständnis dafür zu entwickeln, wie eine sorgfältige Sachverhaltsklärung und Beweissicherung die Arbeit von Eigentümern, Immobilienverwaltern und Sachverständigen unterstützen kann.