Seminarwoche: Immobilienrecht und Nutzwertgutachten
Einzelmodul E aus dem Lehrgang „Liegenschaftsbewertung und Immobilienrecht“ 2025-2027
Termin: 04. – 08. Mai 2026
Ort: 8010 Graz oder online
LBA-Seminarwoche: Modul E
Diese Seminarwoche ist ein einzeln buchbares Modul des Universitätslehrgangs „Liegenschaftsbewertung und Immobilienrecht“. Jede Seminarwoche trägt daher als Zusatzbezeichnung das jeweilige Modul (A bis I) aus dem Stundenplan des Universitätslehrgangs.
Die Seminar- bzw. Modulwochen der Liegenschafts Bewertungs Akademie sind besonders gut dazu geeignet, in den Lehrgang hineinzuschnuppern (z.B. um eine finale Entscheidungsgrundlage für die Anmeldung zu gewinnen) oder sich je nach Bedarf zu einzelnen Fachgebieten ein Wissens-Update oder Wissens-Upgrade zu holen.
Stundenplan dieser Seminarwoche
Mo. 04.05.2026, 08:30 - 18:30 Uhr - Seminar: Mietrechtsgesetz (MRG)
Referent: Mag. jur. Alfred Tanczos
Lernziele:
- Erkennen des Spannungsfelds von staatlicher Zwangsbewirtschaftung und Vertragsfreiheit im Bestandrecht
- Erkennen der Tücken der Bestandvertragsgestaltung
- Korrekte Anwendung des Mieterschutzes
- Den „Lebenslauf“ eines Bestandvertrages vom Abschluss bis zur Räumungsexekution in eigenen Worten erläutern
- Erarbeiten einer Lösungskompetenz bei den üblichen bestandrechtlichen Konfliktsymptomen
Seminarinhalt:
- Anwendung MRG und ABGB
- Auflösungsbeschränkungen („Kündigungsschutz“)
- Mietzinsobergrenzen
- Vertragliche Mindeststandards
- Weitergaberechte von Mietobjekten bei Vollanwendung des MRG
- Außerstreitverfahren
- Besonderheiten der Geschäftsraummiete
- Besonderheiten der Wohnraummiete im Vollanwendungsbereich des MRG
- Abgrenzung der Geschäftsraummiete von der Unternehmenspacht
- Korrekte Anwendung des Mieterschutzes
- Den „Lebenslauf“ eines Bestandvertrages vom Abschluss bis zur Räumungsexekution in eigenen Worten erläutern
- Erarbeiten einer Lösungskompetenz bei komplexen bestandrechtlichen Konfliktsymptomen
- Bestandteile des Mietvertrages
- Definition des Mietgegenstandes
- Nutzung des Mietgegenstandes
- Mietdauer
- Miete
- Betriebskosten
- Kündigung und Auflösung des Mietverhältnisses
- Kaution
- Instandhaltung
- Gerichtliche Durchsetzung von Ansprüchen
- Mietzinsminderung
- Festlegung eines angemessenen Mietzinses
- Außerstreitverfahren
- Gerichtliche Kündigung
- Instanzenzug
- Konzeption eines Mietvertrages
Di. 05.05.2026, 08:30 - 13:00 Uhr - Seminar: Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch (ABGB)
Referent: ao.Univ.-Prof. Mag. Dr. Ulfried Terlitza
Lernziele:
- Kenntnis der wichtigsten bewertungsrelevanten gesetzlichen Bestimmungen des ABGB
- Erarbeiten einer Lösungskompetenz bei den üblichen bewertungsrelevanten immobilienrechtlichen Bestimmungen
Seminarinhalt:
- Grundzüge der bewertungsrelevanten Bestimmungen im ABGB
- Sachenrechte
- Dingliche Rechte
- Eigentumsrechte
- Pfandrechte
- Dienstbarkeiten
- Eigentümergemeinschaft
- Verträge
- Ersitzung
- Abgrenzung Miete / Pacht
- Konzeption eines Pachtvertrages
Di. 05.05.2026, 14:00 - 18:30 Uhr - Seminar: Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG)
Referent: Mag. iur. Christian Zenz, LL.M.
Lernziele:
- Kenntnis der wichtigsten bewertungsrelevanten gesetzlichen Bestimmungen des WGG
- Erarbeiten einer Lösungskompetenz bei den üblichen bewertungsrelevanten immobilienrechtlichen Bestimmungen des WGG
Seminarinhalt:
- Grundzüge der bewertungsrelevanten Bestimmungen im WGG
- Ankauf von Grundstücken durch Gemeinnützige Wohnbaugesellschaften
- Steuerliche Besonderheiten der Gemeinnützigen Wohnbaugesellschaften
- Mietkauf im WGG
Mi. 06.05.2026 und Do. 07.05.2026, jeweils 08:30 - 18:30 Uhr - Seminar: Wohnungseigentumsgesetz (WEG) - Teil I und Teil II
Referenten: Hon.-Prof. Dr. Johannes Stabentheiner & HR d. OGH Mag. Herbert Painsi
Lernziele:
- Kenntnis über die Besonderheiten des WEG
- Lösungskompetenz der üblichen Rechtsfragen in Zusammenhang mit dem WEG
Seminarinhalt:
- Begriff, Inhalt und Grundsätze des Wohnungseigentums
- Nutzung, Änderung und Erhaltung des Wohnungseigentumsobjekts
- Eigentümergemeinschaft
- Verwaltung der Liegenschaft
- Aufteilung der Aufwendungen
- Willensbildung in der Eigentümergemeinschaft
- Ausschluss eines Wohnungseigentümers, Ende des Wohnungseigentums
- Begriffe des WEG
- Wohnungseigentumsobjekte
- Zubehörobjekte
- Allgemeine Teile der Liegenschaft
- Nutzfläche
- Nutzwert und Mindestanteil
- Liegenschaftsbezug des Wohnungseigentums
- Begründung des Wohnungseigentums
- Schutz des Wohnungseigentumsbewerbers
Fr. 08.05.2026, 08:30 - 18:30 Uhr - Seminar: Nutzwertgutachten
Referent: Ing. Peter Pleschberger
- Erstellen eines Nutzwertgutachtens
- Berechnen der jeweiligen Nutzwerte
- Erkennen, ob eine Zubehör- oder Zuschlagseigenschaft vorliegt
Seminarinhalte:
- Gutachten im Wohnungseigentum
- Nutzwertgutachten
- Nutzflächenberechnung
- Bewertungsparameter
- Nutzwertberechnung und Relationen
- Nutzwertänderungen und Sonderfälle
- Prüfpunkte und Fehlerquellen im Nutzwertgutachten
- Fallbeispiele aus der Praxis
Format
Die gesamte Seminarwoche wird grundsätzlich in Präsenz abgehalten. Allerdings haben Sie auch die Möglichkeit, über die kostenlose Videokonferenz-Software ZOOM online teilzunehmen. Wenn Sie von der Möglichkeit einer Online-Teilnahme Gebrauch machen, prüfen Sie bitte die technischen Voraussetzungen unten.
Bitte informieren Sie uns weiters bis spätestens 1 Woche vor Beginn der Seminarwoche, falls Sie online teilnehmen möchten, damit wir die entsprechenden Vorkehrungen treffen können. Wir sind bemüht, Ihnen auch bei Online-Teilnahme die Möglichkeit zu bieten, aktiv Zwischenfragen zu stellen oder sich an Diskussionen zu beteiligen.
Leistungen
Der Leistungsumfang beinhaltet – neben Ihrer Teilnahme an der Seminarwoche – die Unterlagen/Skripten der Vortragenden sowie – bei Teilnahme in Präsenz – ein Verpflegungspaket (Seminargetränke, kleine Pausensnacks und täglich ein Mittagessen samt einem Getränk). Die Unterlagen werden den Teilnehmern vorab ausschließlich in elektronischer Form zur Verfügung gestellt. Wenn Sie diese nicht selbst zu den Seminarveranstaltungen in gedruckter Form mitnehmen, ist ein Laptop oder ein Tablet empfehlenswert (PDF-Reader erforderlich).
Allfällige Zimmerreservierungen sind nicht Leistungsbestandteil und bei Bedarf von den Teilnehmern selbst zu übernehmen.
Veranstaltungsort
Liegenschafts Bewertungs Akademie GmbH
Seminarraum des Sachverständigenverbandes,
Landesverband Steiermark und Kärnten
Pestalozzistraße 3
8010 Graz
Parken
Parkmöglichkeiten bei Anreise mit dem Auto
Die nächstgelegene Parkmöglichkeit finden Sie in der APCOA-Tiefgarage Josef-Pongratz-Platz (Friedrichgasse 13, 8010 Graz). Von dort sind es wenige Gehminuten zum SV-Büro.
Zielgruppen, die maßgeblich profitieren
Die Immobilienbranche hat sich zu einem zunehmend komplexen Markt entwickelt. Qualifizierte Fachleute und Sachverständige sind gefragter denn je. Diese Seminarwoche bereitet eine Vielzahl an Berufsgruppen in der Immobilienbranche sowie auch Juristen und Betriebswirte auf die Bewertungspraxis sowie zahlreiche andere Tätigkeiten im Immobiliensektor vor:
Technische Voraussetzungen
Nachdem sämtliche Unterlagen in elektronischer Form als PDF- oder Excel-Dateien zur Verfügung gestellt werden, empfehlen wir, zu den Seminarveranstaltungen einen Laptop oder ein Tablet mitzunehmen, um die Präsentation am eigenen Bildschirm mitzuverfolgen und allfällige Notizen auf den Folien anzubringen. Selbstverständlich können Sie die Unterlagen auch in ausgedruckter Form verwenden.
Um den Anforderungen des Lehrgangs zu entsprechen, liegt es im eigenen Interesse, Erfahrung im Umgang mit Office-Programmen wie z.B. Word, Excel oder Acrobat sowie – im Falle von Online-Teilnahmen – mit Zoom mitzubringen. Folgende Kenntnisse werden vorausgesetzt:
Excel
- Formatieren von Spalten und Zeilen
- Benutzerdefiniertes Formatieren von Zellen (zB. €/m², m², Jahre, €/Parkplatz)
- Erstellen von benutzerdefinierten Zellenformaten
- Anwendung einfacher Formeln (Grundrechnungsarten, SUMME, POTENZ, MITTELWERT)
- Umwandlung finanzmathematischer Formeln in Excel-Formeln (zB. Rentenbarwertfaktoren, Zinseszinsrechnungen, Abzinsungen)
- Arbeiten mit komplexeren Formeln (WENN, ODER, UND, SVERWEIS)
- Anwendung von einfachen und verschachtelten Klammerausdrücken
- Seite einrichten (Seitenumbrüche, Seitenskalierung, Seitenränder, Kopf- und Fußzeile)
- Excel Dokumente in PDF-Dateien umwandeln
Acrobat
- Kommentieren von PDF-Dokumenten (Textlegende hinzufügen, durchstreichen, unterstreichen, hervorheben)
- Erstellen von einfachen Zeichnungen (Linie, verbundene Linien, Pfeil, Polygon)
- Seiten entnehmen und einfügen
Online-Teilnahme über Zoom (bei Bedarf)
Der Universitätslehrgang „Liegenschaftsbewertung und Immobilienrecht“ sowie sämtliche Module sind auf die Teilnahme in Präsenz vor Ort ausgelegt. Im Falle einer Verhinderung können einzelne Lehrveranstaltungen oder einzelne Module aber auch online absolviert werden. In einem solchen Fall können Sie online an den Lehrveranstaltungen über die kostenlose Videokonferenz-Software Zoom teilnehmen und auch aktiv Zwischenfragen stellen oder sich an den Diskussionen beteiligen. Wenn Sie online teilnehmen möchten, benötigen Sie zwar keine Registrierung bei Zoom, bitte beachten Sie jedoch die folgenden Systemanforderungen:
- einen Laptop oder Computer mit Kamera, Mikrofon und Lautsprecher,
- eine stabile Internetverbindung (zumindest 1,0 MBit/s Upload und 600 kBit/s Download),
- Internetbrowser (Edge 12+, Firefox 27+, Chrome 30+ oder Safari 7+)
Mehr dazu finden Sie hier. Sie können vorweg auch einem Zoom-Test-Meeting beitreten, um Ihre Internetverbindung bzw. Infrastruktur zu testen.
Die Vortragenden dieser Seminarwoche
in alphabetischer Reihenfolge
HR d. OGH Mag. Herbert Painsi
Ing. Peter Pleschberger
Hon.-Prof. Dr. Johannes Stabentheiner
Mag. jur. Alfred Tanczos
ao.Univ.-Prof. Mag. Dr. Ulfried Terlitza
Mag. iur. Christian Zenz, LL.M.
Anmeldebedingungen
Anmeldungen werden aus Datenschutzgründen ausschließlich über unser Online-Buchungsportal entgegengenommen. Bitte achten Sie beim Ausfüllen Ihrer Buchung auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese für die Erstellung der Rechnung und Teilnahmebestätigung herangezogen werden.
Nach dem Ticketkauf erhalten Sie bzw. der Rechnungsempfänger die Buchungsbestätigung und Rechnung per E-Mail. Bitte begleichen Sie diese rechtzeitig vor Veranstaltung, sofern Sie die Zahlung nicht bereits im Rahmen des Kaufvorganges vorgenommen haben.
Sollte zum Zeitpunkt Ihrer Buchung das Ticketkontingent erschöpft sein, kontaktieren Sie uns gerne für die Aufnahme auf unsere Warteliste. In diesem Fall werden Sie von uns aktiv informiert, sobald ein Teilnehmerplatz verfügbar ist.
Durch Ihre Buchung akzeptieren Sie unsere AGB und Datenschutzbedingungen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Preisangaben sind umsatzsteuerbefreit gemäß § 6 Abs. 1 Z. 11a UStG.
LBA-SEMINARWOCHE – MODUL E: Immobilienrecht und Nutzwertgutachten
Montag, 04.05.2026 – Freitag, 08.05.2026
Ort: 8010 Graz
Format: Präsenz (optional online)
umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UStG
