Seminarwoche: Bewertung von Sonderimmobilien
Einzelmodul G aus dem Lehrgang „Liegenschaftsbewertung und Immobilienrecht“ 2025-2027
Termin: 12. – 16. Oktober 2026
Ort: 8010 Graz oder online
LBA-Seminarwoche: Modul G
Diese Seminarwoche ist ein einzeln buchbares Modul des Universitätslehrgangs „Liegenschaftsbewertung und Immobilienrecht“. Jede Seminarwoche trägt daher als Zusatzbezeichnung das jeweilige Modul (A bis I) aus dem Stundenplan des Universitätslehrgangs.
Die Seminar- bzw. Modulwochen der Liegenschafts Bewertungs Akademie sind besonders gut dazu geeignet, in den Lehrgang hineinzuschnuppern (z.B. um eine finale Entscheidungsgrundlage für die Anmeldung zu gewinnen) oder sich je nach Bedarf zu einzelnen Fachgebieten ein Wissens-Update oder Wissens-Upgrade zu holen.
Stundenplan dieser Seminarwoche
Mo. 12.10.2026, 08:30 - 18:30 Uhr - Seminar: Tiefgaragen und Parkhäuser
Referent: Mag. (FH) Manuel Wipfler, MBA MRICS REV CIS ImmoZert
Tiefgaragen und Parkhäuser bilden eine eigenständige Assetklasse, die oft unterschätzt wird – dabei sind sie für Investoren, Banken und Eigentümer von hoher wirtschaftlicher Bedeutung. Wer sie professionell bewerten möchte, braucht mehr als Standardmethoden: Gefragt sind Fachwissen, Sicherheit und die Fähigkeit, Ergebnisse plausibel und nachvollziehbar darzustellen.
In diesem Seminar erhalten Sie einen klaren Einblick in die Assetklasse Tiefgaragen und Parkhäuser. Sie lernen, die bewertungsrelevanten Merkmale präzise zu erkennen und die Bewertungsparameter kritisch zu plausibilisieren. Darüber hinaus üben Sie die korrekte Anwendung der gängigen Bewertungsmethoden, um marktgerechte und belastbare Werte zu bestimmen, die Investoren, Banken und Auftraggebern gleichermaßen Vertrauen geben.
Ihr Mehrwert: Sie gewinnen Sicherheit bei komplexen Bewertungsaufgaben, steigern Ihre Überzeugungskraft gegenüber Auftraggebern und schaffen die Basis für fundierte Entscheidungen im Markt.
Seminarinhalt:
- Begriffe und Definitionen
- Aktuelle Entwicklungen
- Betreibergruppen (privatwirtschaftliche Unternehmen, kommunale Gesellschaften, Privatpersonen)
- Standortfaktoren
- Objektspezifische Faktoren
- Betriebswirtschaftliche Rahmenbedingungen
- Auswahl des Wertermittlungsverfahrens
- Bewertungsrelevante Größen
- Fallbeispiel
Di. 13.10.2026, 08:30 - 18:30 Uhr - Seminar: Gesundheits- und Pflegeimmobilien
Referent: Mag. (FH) David Fallmann
Gesundheits- und Pflegeimmobilien sind mehr als nur Immobilien – sie sind lebendige Zentren der Pflege, Prävention und Versorgung. Wer sie korrekt bewertet, liefert nicht nur die Basis für fundierte ökonomische Entscheidungen, sondern gestaltet zukunftsweisende Strukturen.
In unserem Intensivseminar tauchen Sie tief in diese besondere Assetklasse ein: Sie erhalten einen strukturierten Einblick in Gesundheits- und Pflegeimmobilien und lernen, bewertungsrelevante Merkmale klar zu identifizieren und Bewertungsparameter kritisch auf Plausibilität zu prüfen. Im Fokus dieser Seminarveranstaltung steht auch die korrekte Anwendung der Bewertungsmethoden zur marktgerechten Wertbestimmung – inklusive der steuerlichen Spezifika, die diese Assetklasse einzigartig machen.
Seminarinhalt:
- Einführung in das Thema Gesundheits- und Pflegeimmobilien
- Marktüberblick – Arten an Gesundheits- und Pflegeimmobilien
- Zukunftstrends
- Auswahl des Bewertungsverfahrens
- Besonderheiten in der Bewertung von Klinikimmobilien
- Standortfaktoren
- Objektspezifische Faktoren
- Betriebswirtschaftliche Analyse
- Rahmenbedingungen
- Bewertungsrelevante Größen
- Praxisbeispiel
Mi. 14.10.2026, 08:30 - 18:30 Uhr - Seminar: Öffentliche Gebäude und öffentliche Einrichtungen
Referentin: Theresa Legath M.A.
Öffentliche Einrichtungen wie Rathäuser, Schulgebäude oder Verwaltungszentren tragen nicht nur städtebauliche Bedeutung, sondern auch besondere Verantwortung – und unterliegen spezifischen Bewertungsanforderungen. In unserem spezialisierten Tagesseminar erhalten Sie einen fundierten Einblick in diese Assetklasse und lernen, bewertungsrelevante Merkmale sicher zu erkennen und die Bewertungsparameter kritisch zu plausibilisieren. Sie üben die korrekte Anwendung der Bewertungsmethoden, um marktgerechte, rechtssichere Werte zu ermitteln. Ergänzt wird Ihr Wissen mit steuerspezifischen Besonderheiten.
- Einführung in das Thema Öffentliche Gebäude und Einrichtungen
- Marktüberblick – Arten an öffentlichen Gebäuden und Einrichtungen
- Auswahl des Bewertungsverfahrens
- Besonderheiten in der Bewertung von Öffentlichen Gebäuden
- Objektspezifische Faktoren
- Steuerrechtliche Rahmenbedingungen
- Bewertungsrelevante Größen
- Praxisbeispiel
Do. 15.10.2026, 08:30 - 18:30 Uhr - Seminar: Energieerzeugungsanlagen
Referent: Markus Flaumitsch, MSc, CIS ImmoZert, REV
Energieerzeugungsanlagen wie Photovoltaik- oder Windkraftwerke sind längst mehr als technische Anlagen – sie sind eigenständige Assets mit hoher wirtschaftlicher Bedeutung. In diesem Tagesseminar lernen Sie die Bewertung von Energieerzeugungsanlagen in all ihren Facetten kennen. Sie erfahren, wie Sie die bewertungsrelevanten Merkmale erkennen, Bewertungsparameter kritisch plausibilisieren, und üben die korrekte Anwendung der Bewertungsmethoden zur marktgerechten Wertbestimmung. Abgerundet wird Ihr Wissen durch einen gezielten Einblick in die steuerlichen und förderungstechnischen Besonderheiten, die diese Assetklasse prägen.
So gewinnen Sie nicht nur fachliche Sicherheit, sondern auch das Vertrauen von Investoren, Banken und Auftraggebern – und positionieren sich als kompetente:r Ansprechpartner:in in einem zukunftsweisenden Marktsegment.
Seminarinhalte:
- Einführung in das Thema Energieerzeugungsanlage
- Marktüberblick – Arten von Energieerzeugungsanlagen
- Einrichtung und Technik der einzelnen Energieerzeugungsanlagen
- Gesetzliche Bestimmungen für die Bewilligung
- Strompreisvergütungen
- Wertermittlung von Energieerzeugungsanlagen mittels DCF-Verfahren
- Wertermittlung von Energieerzeugungsanlagen mittels Sachwertverfahren
- Rückbau- und Entsorgungskosten
Fr. 16.10.2026, 08:30 - 18:30 Uhr - Seminar: Schlösser, Burgen, denkmalgeschützte Objekte
Referent: Dipl.-Ing. Werner Böhm
Schlösser, Burgen und denkmalgeschützte Objekte sind lebendige Zeitzeugen – und anspruchsvolle Immobilien, deren Wertfindung besondere Kompetenz erfordert. In diesem Tagesseminar lernen Sie die Bewertung von Schlössern, Burgen und denkmalgeschützten Objekten vertraut und fundiert zu gestalten. Sie schärfen Ihre Fähigkeit, die bewertungsrelevanten Merkmale sicher zu erkennen und Bewertungsparameter plausibel zu hinterfragen.
On top üben Sie die korrekte Anwendung der Bewertungsmethoden, um marktgerechte Werte zu ermitteln. Zusätzlich erweitern Sie Ihr Know-how durch gezielte Informationen zu den rechtlichen Rahmenbedingungen sowie zu steuerlichen Besonderheiten und förderungstechnischen Möglichkeiten, die diese einzigartige Assetklasse prägen. Damit gewinnen Sie nicht nur fachliche Sicherheit – Sie schaffen Vertrauen bei Auftraggeber:innen, Behörden und Investierenden und etablieren sich als versierte:r Spezialist:in für wertvolle Kulturgüter.
Seminarinhalte:
- Einführung in das Thema Schlösser, Burgen und denkmalgeschützte Gebäude
- Markt von Schlössern und Burgen
- Begriffsdefinitionen und korrektes Wording im Befund
- Historische Entwicklung
- Nutzung des Bewertungsobjektes
- Drittverwendungsfähigkeit der baulichen Anlage und Nutzungspotenziale von Grund und Boden
- Baulicher Zustand
- Bewertungsrelevante Merkmale
- Steuerliche Besonderheiten bei denkmalgeschützten Gebäuden
- Mietvertragliche Besonderheiten bei denkmalgeschützten Gebäuden
- Denkmalschutz
- Förderungen im Rahmen des Denkmalschutzes
- Auswahl des Verfahrens und die damit zusammenhängenden Herausforderungen
- Besonderheiten bei der Verkehrswertermittlung von Schloss- und Burganlagen
- Besonderheiten bei der Bodenwertermittlung
- Historische Bausubstanz und suboptimale Grundrissanordnungen
Format
Die gesamte Seminarwoche wird grundsätzlich in Präsenz abgehalten. Allerdings haben Sie auch die Möglichkeit, über die kostenlose Videokonferenz-Software ZOOM online teilzunehmen. Wenn Sie von der Möglichkeit einer Online-Teilnahme Gebrauch machen, prüfen Sie bitte die technischen Voraussetzungen unten.
Bitte informieren Sie uns weiters bis spätestens 1 Woche vor Beginn der Seminarwoche, falls Sie online teilnehmen möchten, damit wir die entsprechenden Vorkehrungen treffen können. Wir sind bemüht, Ihnen auch bei Online-Teilnahme die Möglichkeit zu bieten, aktiv Zwischenfragen zu stellen oder sich an Diskussionen zu beteiligen.
Leistungen
Der Leistungsumfang beinhaltet – neben Ihrer Teilnahme an der Seminarwoche – die Unterlagen/Skripten der Vortragenden sowie – bei Teilnahme in Präsenz – ein Verpflegungspaket (Seminargetränke, kleine Pausensnacks und täglich ein Mittagessen samt einem Getränk). Die Unterlagen werden den Teilnehmern vorab ausschließlich in elektronischer Form zur Verfügung gestellt. Wenn Sie diese nicht selbst zu den Seminarveranstaltungen in gedruckter Form mitnehmen, ist ein Laptop oder ein Tablet empfehlenswert (PDF-Reader erforderlich).
Allfällige Zimmerreservierungen sind nicht Leistungsbestandteil und bei Bedarf von den Teilnehmern selbst zu übernehmen.
Veranstaltungsort
Liegenschafts Bewertungs Akademie GmbH
Seminarraum des Sachverständigenverbandes,
Landesverband Steiermark und Kärnten
Pestalozzistraße 3
8010 Graz
Parken
Parkmöglichkeiten bei Anreise mit dem Auto
Die nächstgelegene Parkmöglichkeit finden Sie in der APCOA-Tiefgarage Josef-Pongratz-Platz (Friedrichgasse 13, 8010 Graz). Von dort sind es wenige Gehminuten zum SV-Büro.
Zielgruppen, die maßgeblich profitieren
Die Immobilienbranche hat sich zu einem zunehmend komplexen Markt entwickelt. Qualifizierte Fachleute und Sachverständige sind gefragter denn je. Diese Seminarwoche bereitet eine Vielzahl an Berufsgruppen in der Immobilienbranche sowie auch Juristen und Betriebswirte auf die Bewertungspraxis sowie zahlreiche andere Tätigkeiten im Immobiliensektor vor:
Technische Voraussetzungen
Nachdem sämtliche Unterlagen in elektronischer Form als PDF- oder Excel-Dateien zur Verfügung gestellt werden, empfehlen wir, zu den Seminarveranstaltungen einen Laptop oder ein Tablet mitzunehmen, um die Präsentation am eigenen Bildschirm mitzuverfolgen und allfällige Notizen auf den Folien anzubringen. Selbstverständlich können Sie die Unterlagen auch in ausgedruckter Form verwenden.
Um den Anforderungen des Lehrgangs zu entsprechen, liegt es im eigenen Interesse, Erfahrung im Umgang mit Office-Programmen wie z.B. Word, Excel oder Acrobat sowie – im Falle von Online-Teilnahmen – mit Zoom mitzubringen. Folgende Kenntnisse werden vorausgesetzt:
Excel
- Formatieren von Spalten und Zeilen
- Benutzerdefiniertes Formatieren von Zellen (zB. €/m², m², Jahre, €/Parkplatz)
- Erstellen von benutzerdefinierten Zellenformaten
- Anwendung einfacher Formeln (Grundrechnungsarten, SUMME, POTENZ, MITTELWERT)
- Umwandlung finanzmathematischer Formeln in Excel-Formeln (zB. Rentenbarwertfaktoren, Zinseszinsrechnungen, Abzinsungen)
- Arbeiten mit komplexeren Formeln (WENN, ODER, UND, SVERWEIS)
- Anwendung von einfachen und verschachtelten Klammerausdrücken
- Seite einrichten (Seitenumbrüche, Seitenskalierung, Seitenränder, Kopf- und Fußzeile)
- Excel Dokumente in PDF-Dateien umwandeln
Acrobat
- Kommentieren von PDF-Dokumenten (Textlegende hinzufügen, durchstreichen, unterstreichen, hervorheben)
- Erstellen von einfachen Zeichnungen (Linie, verbundene Linien, Pfeil, Polygon)
- Seiten entnehmen und einfügen
Online-Teilnahme über Zoom (bei Bedarf)
Der Universitätslehrgang „Liegenschaftsbewertung und Immobilienrecht“ sowie sämtliche Module sind auf die Teilnahme in Präsenz vor Ort ausgelegt. Im Falle einer Verhinderung können einzelne Lehrveranstaltungen oder einzelne Module aber auch online absolviert werden. In einem solchen Fall können Sie online an den Lehrveranstaltungen über die kostenlose Videokonferenz-Software Zoom teilnehmen und auch aktiv Zwischenfragen stellen oder sich an den Diskussionen beteiligen. Wenn Sie online teilnehmen möchten, benötigen Sie zwar keine Registrierung bei Zoom, bitte beachten Sie jedoch die folgenden Systemanforderungen:
- einen Laptop oder Computer mit Kamera, Mikrofon und Lautsprecher,
- eine stabile Internetverbindung (zumindest 1,0 MBit/s Upload und 600 kBit/s Download),
- Internetbrowser (Edge 12+, Firefox 27+, Chrome 30+ oder Safari 7+)
Mehr dazu finden Sie hier. Sie können vorweg auch einem Zoom-Test-Meeting beitreten, um Ihre Internetverbindung bzw. Infrastruktur zu testen.
Die Vortragenden dieser Seminarwoche
in alphabetischer Reihenfolge
Dipl.-Ing. Werner Böhm
Mag. (FH) David Fallmann
Markus Flaumitsch, MSc, CIS ImmoZert, REV
Theresa Legath M.A.
Mag. (FH) Manuel Wipfler, MBA MRICS REV CIS ImmoZert
Anmeldebedingungen
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Durch Ihre Buchung akzeptieren Sie unsere AGB und Datenschutzbedingungen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Preisangaben sind umsatzsteuerbefreit gemäß § 6 Abs. 1 Z. 11a UStG.
LBA-SEMINARWOCHE – MODUL G: Bewertung von Sonderimmobilien
Montag, 12.10.2026 – Freitag, 16.10.2026
Ort: 8010 Graz
Format: Präsenz (optional online)
umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UStG
