Seminar: Befundaufnahme

mit Dipl.-Ing. Julia Neuruhrer

Termin: 10.11.2026, 08:30 – 18:30 Uhr
Ort: 8010 Graz oder online

Lernziele und Inhalte

Treffen Sie präzisere Entscheidungen durch fundierte Befundung – und sichern Sie sich den entscheidenden Wissensvorsprung im Immobiliengeschäft.

Als Immobilienprofi wissen Sie: Eine fachgerechte Bewertung und Dokumentation ist das Fundament für verlässliche Entscheidungen – sei es beim Verkauf, der Kreditvergabe oder der Planung. In diesem Seminar erfahren Sie, wie Sie einen professionellen Befund für bauliche Anlagen erstellen, der allen fachlichen Standards gerecht wird.

Sie lernen, den Bruttorauminhalt sowie die Brutto- und Nettogrundflächen und Nutzflächen korrekt zu berechnen, um belastbare Zahlen in der Praxis einsetzen zu können. Zudem zeigen wir Ihnen, wie Sie die richtigen Ermittlungsmöglichkeiten erkennen und die relevanten Unterlagen in der Befundung sicher anwenden.

Dieses Seminar richtet sich an Immobilienmakler, Immobilienbewerter, Architekten und Immobilienverantwortliche in Banken, die ihre Fachkompetenz vertiefen und in ihrer täglichen Arbeit durch präzise Ergebnisse überzeugen wollen.

Melden Sie sich jetzt an – und setzen Sie auf das Know-how, das Ihnen und Ihren Kunden Sicherheit gibt.

Seminarinhalte

  • Einführung – Sorgfaltspflichten bei der Befundaufnahme
  • Vorbereitung auf die Befundaufnahme (vorbereitende Erhebungen, etc.)
  • Befundaufnahme vor Ort (Ablauf, Checkliste, Behördenkontakt)
  • Ermittlung von Flächen und Rauminhalten: Definitionen von Flächen und Rauminhalten von baulichen Anlagen, sowie deren gesetzlichen sowie normativen Grundlagen der Berechnung mit Praxisbeispielen
  • Beschreibung der baulichen Anlagen in Hinblick auf Konstruktion, Bauweise, technische Ausstattung, Sanierungszyklen, Instandhaltungsrückstau, Baumängel und Bauschäden
  • Prüfung der genehmigten Baupläne, Abweichungen zum Bestand
  • Praxistipps für die Fotodokumentation
  • Exkurs: OIB-Richtlinien und Baurecht (nur im Rahmen der Befundaufnahme)
  • Exkurs: Denkmalschutz
  • Exkurs: Betriebsanlagen
  • Exkurs: Energieausweis
  • Exkurs: Nachhaltiges Bauen

Die Vortragende

Dipl.-Ing. Julia Neuruhrer

  • Ziviltechnikerin (i.R.) und allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige für Ein-/Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, gewerblich, industriell und gemischt genutzte Liegenschaften sowie für Baugründe
  • Während und nach dem Abschluss ihres Studiums der Architektur an der Technischen Universität Wien war sie vorwiegend in der Planung und Projektentwicklung von Wohnimmobilien tätig
  • Seit rund 10 Jahren Teamleiterin im Gerichtssachverständigenbüro von SV DI Roland Popp mit der Kernkompetenz der Erstellung von Befund und Gutachten in Zivil- und Strafsachen für Bauwesen, Hochbau und das gesamte Immobilienwesen
  • Fachgruppenobfrau der Fachgruppe Immobilien beim Hauptverband der Gerichtssachverständigen im Landesverband Wien, NÖ und Burgenland
  • Vortragende diverser Seminarveranstaltungen, Autorin facheinschlägiger Publikationen und Mitglied der Arbeitsgruppe von Austrian Standards zur Liegenschaftsbewertung

Format

Das Seminar wird grundsätzlich in Präsenz abgehalten. Allerdings bieten wir Ihnen bei Bedarf auch die Möglichkeit, über die kostenlose Videokonferenz-Software Zoom online teilzunehmen. Wenn Sie von der Möglichkeit einer Online-Teilnahme Gebrauch machen, beachten Sie bitte die technischen Voraussetzungen unten.

Bitte informieren Sie uns bis spätestens 1 Woche vor dem Seminar, falls Sie online teilnehmen. Auch bei Online-Teilnahme haben Sie die Möglichkeit, aktiv Zwischenfragen zu stellen oder sich an Diskussionen zu beteiligen.

Leistungen

Der Leistungsumfang beinhaltet – neben Ihrer Teilnahme – die Seminarunterlage und ein Teilnahmezertifikat (Anwesenheit wird geprüft) in digitaler Form sowie Verpflegung vor Ort (Seminargetränke, Pausenverpflegung und bei ganztägigen Seminaren ein Mittagessen samt einem Getränk). Ihr Teilnahmezertifikat erhalten Sie im Nachgang per E-Mail. Zimmerreservierungen sind nicht Leistungsbestandteil.

Wenn Sie die vorab digital übermittelte Seminarunterlage nicht in gedruckter Form zum Seminar mitnehmen, ist ein Laptop oder ein Tablet empfehlenswert (PDF-Reader erforderlich).

Veranstaltungsort

Liegenschafts Bewertungs Akademie GmbH
Seminarraum des Sachverständigenverbandes,
Landesverband Steiermark und Kärnten
Pestalozzistraße 3
8010 Graz

Parken

Parkmöglichkeiten bei Anreise mit dem Auto
Die nächstgelegene Parkmöglichkeit finden Sie in der APCOA-Tiefgarage Josef-Pongratz-Platz (Friedrichgasse 13, 8010 Graz). Von dort sind es wenige Gehminuten zum SV-Büro.

Online-Teilnahme über Zoom (bei Bedarf)

Technische Voraussetzungen

Wenn Sie online teilnehmen möchten, benötigen Sie zwar keine Registrierung bei Zoom, bitte beachten Sie jedoch die folgenden Systemanforderungen:

  • einen Laptop oder Computer mit Kamera, Mikrofon und Lautsprecher,
  • eine stabile Internetverbindung (zumindest 1,0 MBit/s Upload und 600 kBit/s Download),
  • Internetbrowser (Edge 12+, Firefox 27+, Chrome 30+ oder Safari 7+)

Mehr dazu finden Sie hier. Sie können vorweg auch einem Zoom-Test-Meeting beitreten, um Ihre Internetverbindung bzw. Infrastruktur zu testen. Den Zugangslink im Falle einer Online-Teilnahme erhalten Sie spätestens einen Tag vor Beginn des Seminars.

Organisatorisches

Anmeldungen werden aus Datenschutzgründen ausschließlich über unser Online-Buchungsportal entgegengenommen. Bitte achten Sie beim Ausfüllen Ihrer Buchung auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese für die Erstellung der Rechnung und Teilnahmebestätigung herangezogen werden.

Nach dem Ticketkauf erhalten Sie bzw. der Rechnungsempfänger die Buchungsbestätigung und Rechnung per E-Mail. Bitte begleichen Sie diese rechtzeitig vor Veranstaltung, sofern Sie die Zahlung nicht bereits im Rahmen des Kaufvorganges vorgenommen haben.

Sollte zum Zeitpunkt Ihrer Buchung das Ticketkontingent erschöpft sein, kontaktieren Sie uns gerne für die Aufnahme auf unsere Warteliste. In diesem Fall werden Sie von uns aktiv informiert, sobald ein Teilnehmerplatz verfügbar ist.

Durch Ihre Buchung akzeptieren Sie unsere AGB und Datenschutzbedingungen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Preisangaben sind umsatzsteuerbefreit gemäß § 6 Abs. 1 Z. 11a UStG.

SEMINAR: Befundaufnahme

Termin: 10.11.2026
Uhrzeit: 08:30 – 18:30 Uhr
Ort: 8010 Graz (optional online)

 790,00

 790,00

Umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UStG
zzgl. Versand

umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UStG