Das Sachwertverfahren zählt zu den etablierten Verfahren der Immobilienbewertung. Seine fachgerechte Anwendung verlangt jedoch weit mehr als die Kenntnis der einzelnen Berechnungsschritte. Entscheidend ist insbesondere, wie Eingangsparameter gewählt, Gebäudequalitäten eingeordnet und wertbeeinflussende Faktoren methodisch berücksichtigt werden.
Dieses Webinar richtet sich an Sachverständige und Immobilienbewerter, die ihre Kenntnisse im Sachwertverfahren gezielt vertiefen und ausgewählte Fragestellungen der Bewertungspraxis differenziert betrachten möchten.
Im ersten Schwerpunkt stehen die Grundlagen der sachgerechten Kostenermittlung im Mittelpunkt. Behandelt werden die Flächenermittlung nach ÖNORM B 1800, die Kostengliederung nach ÖNORM B 1801 sowie die Herstellungskosten nach Popp 2026. Ergänzend wird die Ausstattung eines Gebäudes als wesentlicher Aspekt der sachwertorientierten Betrachtung thematisiert.
Ein weiterer Schwerpunkt widmet sich dem Zusammenspiel von Gesamtnutzungsdauer, Restnutzungsdauer und Alterswertminderung. Dabei werden insbesondere das Verjüngungsprinzip sowie die Verkürzung der Restnutzungsdauer näher betrachtet – Fragestellungen, bei denen eine differenzierte fachliche Einordnung von besonderer Bedeutung ist.
Ziel des Webinars ist es, das methodische Verständnis des Sachwertverfahrens zu vertiefen, ausgewählte Einflussgrößen fundierter einzuordnen und die fachliche Sicherheit bei der Anwendung des Verfahrens in der Bewertungspraxis zu stärken.
