Seminarwoche: Bewertung von besonderen Assetklassen
Einzelmodul F aus dem Lehrgang „Liegenschaftsbewertung und Immobilienrecht“ 2025-2027
Termin: 22. – 26. Juni 2026
Ort: 8010 Graz oder online
LBA-Seminarwoche: Modul F
Diese Seminarwoche ist ein einzeln buchbares Modul des Universitätslehrgangs „Liegenschaftsbewertung und Immobilienrecht“. Jede Seminarwoche trägt daher als Zusatzbezeichnung das jeweilige Modul (A bis I) aus dem Stundenplan des Universitätslehrgangs.
Die Seminar- bzw. Modulwochen der Liegenschafts Bewertungs Akademie sind besonders gut dazu geeignet, in den Lehrgang hineinzuschnuppern (z.B. um eine finale Entscheidungsgrundlage für die Anmeldung zu gewinnen) oder sich je nach Bedarf zu einzelnen Fachgebieten ein Wissens-Update oder Wissens-Upgrade zu holen.
Stundenplan dieser Seminarwoche
Mo. 22. und Di. 23.06.2026, 08:30 - 18:30 Uhr - Seminar: Handelsimmobilien (Retail, Fachmarkt- und Einkaufszentren)
Referent: Arch. Bmstr. Dipl.-Ing. Gernot Zöhrer, MSc MRICS
Einzelhandelsimmobilien
Einzelhandelsimmobilien sind ein dynamisches und anspruchsvolles Segment der Immobilienwirtschaft. In diesem Seminar erhalten Sie einen fundierten Überblick über Einzelhandelsimmobilien und ihre charakteristischen Merkmale. Sie lernen, Märkte, Marktbedingungen und aktuelle Trends richtig einzuschätzen, und erhalten wertvolle Einblicke in Informationsquellen und deren Aussagekraft.
Darauf aufbauend vermitteln wir Ihnen bewährte Bewertungsansätze und -methoden speziell für Handelsimmobilien. In praxisnahen Übungen wenden Sie einzelhandelsimmobilienspezifische Managementansätze an und erlangen so das Know-how, um fundierte und belastbare Bewertungen zu erstellen.
Mit diesem Wissen gewinnen Sie Sicherheit bei komplexen Bewertungsaufgaben, überzeugen Auftraggeber:innen durch fundierte Expertise und positionieren sich als kompetente:r Ansprechpartner:in für Handelsimmobilien im Markt.
Seminarinhalt:
- Grundlagen Einzelhandelsimmobilien
- Bewertungsmethodik und -ansätze
- Anwendung spezifischer Managementansätze im Fallbeispiel PRIME CENTER
- Kapitalisierungszinssatz / Renditen
- Anwendung spezifischer Managementansätze im Fallbeispiel PRIME CENTER
Fachmarkt- und Einkaufszentren
Fachmarkt- und Einkaufszentren sind komplexe, wirtschaftlich bedeutende Assetklassen, deren Wert von zahlreichen Faktoren abhängt. In diesem Seminar erhalten Sie zunächst einen umfassenden Überblick über Fachmarktzentren und lernen, die relevanten Informationsquellen für Standortanalysen und einen erfolgreichen Branchenmix gezielt zu nutzen. Sie erfahren, welche bewertungsrelevanten Informationen entscheidend sind und wie deren Aussagekraft richtig interpretiert wird.
Anschließend vermitteln wir Ihnen praxisnahe Bewertungsansätze und -methoden, inklusive der Verkehrswertberechnung für Fachmarktzentren, sodass Sie diese eigenständig durchführen können. Auch die Assetklasse „Einkaufszentrum“ wird detailliert beleuchtet: Sie erhalten Kenntnisse über bestandsrechtliche Besonderheiten der Vertragsgestaltung, lernen die Anwendung von Bewertungsansätzen, insbesondere des DCF-Verfahrens, und üben das Erstellen einer Verkehrswertberechnung für ein Einkaufszentrum.
Seminarinhalt:
- Grundlagen Fachmarktzentrum und Einkaufszentrum
- Standortanalyse, erfolgreicher Branchenmix
- Bewertungsrelevante Informationen und deren Aussagekraft
- Bestandsrechtliche Besonderheiten der Vertragsgestaltung
- Vermittlung von Bewertungsansätzen und -methoden (DCF-Verfahren)
- Praxisbeispiel: Bewertung eines Fachmarktzentrums sowie eines Einkaufszentrums
Mi. 24.06.2026, 08:30 - 18:30 Uhr - Seminar: Gewerbe- und Industrieliegenschaften
Referent: Ing. Markus Hillinger, MSc
Gewerbe- und Industrieliegenschaften sind vielseitige und wirtschaftlich bedeutende Assetklassen. In diesem Seminar erhalten Sie einen umfassenden Überblick über Gewerbeimmobilien und Gewerbeparks sowie deren besondere Merkmale. Sie lernen, die relevanten Informationsquellen für eine fundierte Standortanalyse gezielt zu nutzen und erhalten Einblicke in bewertungsrelevante Informationen sowie deren Aussagekraft.
Darauf aufbauend vermitteln wir Ihnen bewährte Bewertungsansätze und -methoden speziell für Gewerbeimmobilien. In praxisnahen Übungen können Sie selbständig eine Verkehrswertberechnung für einen Gewerbepark erstellen, sodass Sie Ihr Wissen unmittelbar in der Praxis anwenden.
Mit diesem Seminar gewinnen Sie fachliche Sicherheit, können Bewertungen belastbar und nachvollziehbar gestalten und überzeugen Auftraggeber:innen, Investoren und Banken durch Ihre Expertise.
- Grundlagen Gewerbeimmobilien und Gewerbeparks
- Standortanalyse, bewertungsrelevante Informationen und Daten
- Bewertungsmethodik und -ansätze
- Praxisbeispiel: Bewertung eines Gewerbeparks
Do. 25.06.2026, 08:30 - 18:30 Uhr - Seminar: Büroimmobilien
Referentin: Katharina Hubner, MA MSc REV
Büroimmobilien sind mehr als Gebäude – sie sind wirtschaftliche Zentren mit spezifischen Anforderungen. In diesem Seminar erhalten Sie einen fundierten Einblick in die Assetklasse Büroimmobilien, lernen ihre Charakteristika, Erfolgskriterien und aktuelle Marktrends kennen. Sie üben, bewertungsrelevante Merkmale sicher zu erkennen und die Bewertungsparameter zu plausibilisieren.
Darauf aufbauend lernen Sie die korrekte Anwendung der Bewertungsmethoden, um marktgerechte Werte zu ermitteln. So gewinnen Sie fachliche Sicherheit und positionieren sich als kompetente:r Ansprechpartner:in für Büroimmobilien im Markt.
Seminarinhalte:
- Fachspezifisches Wording und Definitionen
- Arten von Büroimmobilien
- Büroplanung
- Technische Ausstattung von modernen Büroimmobilien
- Marktgegebenheiten
- Qualitätskriterien für eine Büroimmobilie
- Rechtliches und vertragliches Umfeld
- Anregungen zur Anwendung der Bewertungsmethoden
- Praxisbeispiel
Fr. 26.06.2026, 08:30 - 18:30 Uhr - Seminar: Lager- und Logistikimmobilien
Referentin: Dipl.-Ing. (FH) Carmen Dilch, MSc MRICS
Lager- und Logistikimmobilien sind das Rückgrat moderner Lieferketten und ein dynamisches Segment der Immobilienwirtschaft. In diesem Seminar erhalten Sie einen umfassenden Einblick in diese Assetklasse und deren Märkte. Sie lernen, die bewertungsrelevanten Merkmale zu erkennen und die Bewertungsparameter kritisch zu plausibilisieren.
Darauf aufbauend vermitteln wir Ihnen die korrekte Anwendung der Bewertungsmethoden, um marktgerechte Werte zu ermitteln. Mit diesem Wissen gewinnen Sie fachliche Sicherheit und stärken Ihre Position als kompetente Ansprechperson für Logistikimmobilien.
Seminarinhalte:
- Abgrenzung der Begrifflichkeiten und Definitionen
- Kurze Entwicklungsgeschichte & Trends
- Typen von Logistikimmobilien
- Marktgegebenheiten recherchieren (Bedarfsanalyse, Informationsquellen)
- Qualitätskriterien für eine Logistikimmobilie
- Emissionen von Logistikimmobilien und deren raumordnungsrechtliche Auswirkungen
- Rechtliches und vertragliches Umfeld
- Anregungen zur Anwendung der Bewertungsmethoden
- Praxisbeispiel
- Exkursion: Besichtigung einer Logistikimmobilie in Wagna (Panattoni Park Graz Süd)
Format
Die gesamte Seminarwoche wird grundsätzlich in Präsenz abgehalten. Allerdings haben Sie auch die Möglichkeit, über die kostenlose Videokonferenz-Software ZOOM online teilzunehmen. Wenn Sie von der Möglichkeit einer Online-Teilnahme Gebrauch machen, prüfen Sie bitte die technischen Voraussetzungen unten.
Bitte informieren Sie uns weiters bis spätestens 1 Woche vor Beginn der Seminarwoche, falls Sie online teilnehmen möchten, damit wir die entsprechenden Vorkehrungen treffen können. Wir sind bemüht, Ihnen auch bei Online-Teilnahme die Möglichkeit zu bieten, aktiv Zwischenfragen zu stellen oder sich an Diskussionen zu beteiligen.
Leistungen
Der Leistungsumfang beinhaltet – neben Ihrer Teilnahme an der Seminarwoche – die Unterlagen/Skripten der Vortragenden sowie – bei Teilnahme in Präsenz – ein Verpflegungspaket (Seminargetränke, kleine Pausensnacks und täglich ein Mittagessen samt einem Getränk). Die Unterlagen werden den Teilnehmern vorab ausschließlich in elektronischer Form zur Verfügung gestellt. Wenn Sie diese nicht selbst zu den Seminarveranstaltungen in gedruckter Form mitnehmen, ist ein Laptop oder ein Tablet empfehlenswert (PDF-Reader erforderlich).
Allfällige Zimmerreservierungen sind nicht Leistungsbestandteil und bei Bedarf von den Teilnehmern selbst zu übernehmen.
Veranstaltungsort
Liegenschafts Bewertungs Akademie GmbH
Seminarraum des Sachverständigenverbandes,
Landesverband Steiermark und Kärnten
Pestalozzistraße 3
8010 Graz
Parken
Parkmöglichkeiten bei Anreise mit dem Auto
Die nächstgelegene Parkmöglichkeit finden Sie in der APCOA-Tiefgarage Josef-Pongratz-Platz (Friedrichgasse 13, 8010 Graz). Von dort sind es wenige Gehminuten zum SV-Büro.
Zielgruppen, die maßgeblich profitieren
Die Immobilienbranche hat sich zu einem zunehmend komplexen Markt entwickelt. Qualifizierte Fachleute und Sachverständige sind gefragter denn je. Diese Seminarwoche bereitet eine Vielzahl an Berufsgruppen in der Immobilienbranche sowie auch Juristen und Betriebswirte auf die Bewertungspraxis sowie zahlreiche andere Tätigkeiten im Immobiliensektor vor:
Technische Voraussetzungen
Nachdem sämtliche Unterlagen in elektronischer Form als PDF- oder Excel-Dateien zur Verfügung gestellt werden, empfehlen wir, zu den Seminarveranstaltungen einen Laptop oder ein Tablet mitzunehmen, um die Präsentation am eigenen Bildschirm mitzuverfolgen und allfällige Notizen auf den Folien anzubringen. Selbstverständlich können Sie die Unterlagen auch in ausgedruckter Form verwenden.
Um den Anforderungen des Lehrgangs zu entsprechen, liegt es im eigenen Interesse, Erfahrung im Umgang mit Office-Programmen wie z.B. Word, Excel oder Acrobat sowie – im Falle von Online-Teilnahmen – mit Zoom mitzubringen. Folgende Kenntnisse werden vorausgesetzt:
Excel
- Formatieren von Spalten und Zeilen
- Benutzerdefiniertes Formatieren von Zellen (zB. €/m², m², Jahre, €/Parkplatz)
- Erstellen von benutzerdefinierten Zellenformaten
- Anwendung einfacher Formeln (Grundrechnungsarten, SUMME, POTENZ, MITTELWERT)
- Umwandlung finanzmathematischer Formeln in Excel-Formeln (zB. Rentenbarwertfaktoren, Zinseszinsrechnungen, Abzinsungen)
- Arbeiten mit komplexeren Formeln (WENN, ODER, UND, SVERWEIS)
- Anwendung von einfachen und verschachtelten Klammerausdrücken
- Seite einrichten (Seitenumbrüche, Seitenskalierung, Seitenränder, Kopf- und Fußzeile)
- Excel Dokumente in PDF-Dateien umwandeln
Acrobat
- Kommentieren von PDF-Dokumenten (Textlegende hinzufügen, durchstreichen, unterstreichen, hervorheben)
- Erstellen von einfachen Zeichnungen (Linie, verbundene Linien, Pfeil, Polygon)
- Seiten entnehmen und einfügen
Online-Teilnahme über Zoom (bei Bedarf)
Der Universitätslehrgang „Liegenschaftsbewertung und Immobilienrecht“ sowie sämtliche Module sind auf die Teilnahme in Präsenz vor Ort ausgelegt. Im Falle einer Verhinderung können einzelne Lehrveranstaltungen oder einzelne Module aber auch online absolviert werden. In einem solchen Fall können Sie online an den Lehrveranstaltungen über die kostenlose Videokonferenz-Software Zoom teilnehmen und auch aktiv Zwischenfragen stellen oder sich an den Diskussionen beteiligen. Wenn Sie online teilnehmen möchten, benötigen Sie zwar keine Registrierung bei Zoom, bitte beachten Sie jedoch die folgenden Systemanforderungen:
- einen Laptop oder Computer mit Kamera, Mikrofon und Lautsprecher,
- eine stabile Internetverbindung (zumindest 1,0 MBit/s Upload und 600 kBit/s Download),
- Internetbrowser (Edge 12+, Firefox 27+, Chrome 30+ oder Safari 7+)
Mehr dazu finden Sie hier. Sie können vorweg auch einem Zoom-Test-Meeting beitreten, um Ihre Internetverbindung bzw. Infrastruktur zu testen.
Die Vortragenden dieser Seminarwoche
in alphabetischer Reihenfolge
Dipl.-Ing. (FH) Carmen Dilch, MSc MRICS
Ing. Markus Hillinger, MSc
Katharina Hubner, MA MSc REV
Arch. Bmstr. Dipl.-Ing. Gernot Zöhrer, MSc MRICS
Anmeldebedingungen
Anmeldungen werden aus Datenschutzgründen ausschließlich über unser Online-Buchungsportal entgegengenommen. Bitte achten Sie beim Ausfüllen Ihrer Buchung auf die korrekte Eingabe Ihrer Daten, da diese für die Erstellung der Rechnung und Teilnahmebestätigung herangezogen werden.
Nach dem Ticketkauf erhalten Sie bzw. der Rechnungsempfänger die Buchungsbestätigung und Rechnung per E-Mail. Bitte begleichen Sie diese rechtzeitig vor Veranstaltung, sofern Sie die Zahlung nicht bereits im Rahmen des Kaufvorganges vorgenommen haben.
Sollte zum Zeitpunkt Ihrer Buchung das Ticketkontingent erschöpft sein, kontaktieren Sie uns gerne für die Aufnahme auf unsere Warteliste. In diesem Fall werden Sie von uns aktiv informiert, sobald ein Teilnehmerplatz verfügbar ist.
Durch Ihre Buchung akzeptieren Sie unsere AGB und Datenschutzbedingungen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Preisangaben sind umsatzsteuerbefreit gemäß § 6 Abs. 1 Z. 11a UStG.
LBA-SEMINARWOCHE – MODUL F: Bewertung von besonderen Assetklassen
Montag, 22.06.2026 – Freitag, 26.06.2026
Ort: 8010 Graz
Format: Präsenz (optional online)
umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs. 1 Z 11a UStG
